Maison 89 m²

LIVRON SUR DROME
Située proche des commerces et écoles, sans nuisances, maison de 1968 de type 5 d’une superficie d’env. 90 m².
Vous trouverez en rdc, un hall d’entrée, une chambre avec point d’eau, une pièce annexe, ainsi qu’un garage de 27 m².
À l’étage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bain et toilettes.
La maison dispose également d’un atelier de 18 m² accolé au garage, d’une terrasse avec pergola en bois, d’un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 525 m² clôturée et arborée.
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, porte garage automatisée, portail récent, parking en béton désactivé, VMC.
Diagnostics établis le 27/02/2025 – Classe DPE E et GES B
Estimation de consommation basse 2080 € /consommation haute 2880 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Audit réglementaire effectué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.