Maison 128 m²

🏡 À Vendre à Loriol-sur-Drôme : Belle Maison Familiale de 128 m² sur un terrain arboré et clôturé de 1184 m² 🌳
Découvrez cette charmante maison familiale de construction traditionnelle située à Loriol-sur-Drôme entre Valence et Montélimar, offrant un cadre de vie agréable.
✨ Ses atouts majeurs :
✅ Un bel espace de vie lumineux et climatisé avec triple exposition d’env. 48 m² ✅ 4 chambres, 1 bureau idéal pour une grande famille ou aménager un espace télétravail
✅ 1 salle de bain & 1 salle d’eau, parfait pour plus de confort au quotidien
✅ Chauffage au sol par géothermie, menuiseries double vitrage avec volets roulants
✅ Grand garage d’env. 50 m² avec 2 portails électriques, buanderie/chaufferie de 10 m²
✅ Accès direct à une terrasse couverte avec barbecue depuis la pièce de vie, idéal pour vos repas en extérieur
✅ Puit pour l’irrigation du jardin ✅ Abri jardin 📍 Maison située hors centre-ville tout en restant a proximité des écoles, commerces et commodités.
Diagnostics établis le 04/02/2025 – Classe DPE C (127) et GES A (4)
Estimation de consommation basse 1289 € /consommation haute 1743 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Taxe foncière 1605 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.