Mandat : CP566
Description
LIVRON SUD A 10mn au Sud de LIVRON SUR DROME, Culture et Patrimoine propose en exclusivité cette propriété de charme de 200 m² environ sur une parcelle de 2300 m², idéalement située, à proximité de petits villages de caractère, dont Mirmande classé plus beau village de France. Arrêt de bus à 500m, zone commerciale à moins de 1km et accès autoroute à 5Km. Cette propriété de caractère peut convenir tout aussi bien en résidence principale que secondaire, et propose de beaux volumes ainsi qu'une grande capacité d'accueil. En rez de chaussée se trouvent : une entrée de 9 m², une pièce de 15 m² pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, et dans son prolongement une salle à manger de 23 m². une cuisine équipée avec plafond en voûtain, un cellier, un agréable séjour salon traversant de 44 m² avec cheminée en pierre de taille, 2 chambres dont une de 17 m² avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et WC. Un accès à une très belle cave voûtée et enterrée. Une buanderie très fonctionnelle de 10 m². À l'étage se trouvent un vaste palier, 2 belles chambres avec parquet ancien mesurant respectivement 15,5 et 12,5 m², une salle de bains + WC, un petit dressing, un vaste dortoir pour enfants avec sa salle d'eau, et une 3e chambre de 15 m²., Cette très belle maison familiale est située au cœur d'un joli parc arboré et clôturé, planté d'essences méditerranéennes telles que figuier, lauriers roses, pins parasols, quelques fruitiers (cerisier, prunier.) Un garage de 20 m², une piscine 12x5 et un puits avec pompe complètent ce bien qui saura séduire les visiteurs tant par sa situation en campagne, sans voisins immédiats, que par sa jolie vue dégagée au Sud et sur les montagnes d'Ardèche à l'ouest. Pour toute information : Amandine REYNES, agent commercial inscrite au RSAC de Romans sur isère sous le numéro 893 426 510. Contact au 06 02 18 31 93 Diagnostics établis le 05 / 09 / 2023. Classe DPE : E (313) et classe GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
