Mandat : CP548
Description
ETOILE SUR RHONE, EXCLUSIVITE Culture et Patrimoine propose cette maison de type 4 récente (2016) de 97 m² sur 213 m² de parcelle. idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle est située dans un petit quartier résidentiel proche d'une école primaire, et de la zone commerciale située au bas du village d'ETOILE / RHONE. Cette maison en R + 1 se compose comme suit : Au rez de chaussée, grande pièce à vivre avec accès sur une terrasse, cuisine ouverte toute équipée, buanderie, et pièce annexe de 8 m² + 1 WC. À l'étage : 3 chambres, 1 petit bureau, Une belle salle de bains avec baignoire, un second WC. Cette maison se situe idéalement entre VALENCE et MONTELIMAR, possibilité d'accès très rapide sur le côté Ardèche par le pont de CHARMES / RHONE, à 5mn en voiture de PORTES LES VALENCE, proximité également d'un hypermarché. Possibilité de garage, vue dégagée sur l'Ardèche. Cette maison récente et fonctionnelle saura séduire de nombreux projets, qu'ils soient pour une primo acquisition ou un placement pour de l'investissement. Dossier complet sur demande DPE : Consommation conventionnelle : 103 kWh ep / m2. an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 671 € et 907 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour plus de renseignements, Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agent commercial en immobilier EI inscrit au RSAC de Romans sous le n°893426510 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
